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GEWERBE 

&

WOHNEN

Mietverwaltung

voller 

Leistungsumfang

KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG​

  1. VERTRAGSVERWALTUNG

  • Prüfung der Mieterbonität

  • Übergabe und Abnahme der Mieteinheit

  • Vertragsabwicklungen mit den Mietern

  • Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten

  • Mögliche Anpassung des Mietzinses sowie der Nebenkostenvorauszahlungen

2. RECHNUNGSWESEN

  • Erstellung und Überwachung der Abrechnungsabläufe (Ein- und Ausgabenvorgänge)

  • Erstellung und Prüfung der Nebenkostenabrechnung

  • Abwicklung und Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs

  • Durchführung von Mietinkasso und Einleitung von gerichtlichen Maßnahmen

3. OBJEKTVERWALTUNG

  • Erfassung der Gebäude- und Mieterdaten (Stammdaten)

  • Überwachung des Versicherungsschutzes, Regulierung und Abwicklung evtl. Schadensfälle

  • Aufnahme von Versicherungsschäden

  • Laufende Gebäudeüberwachung und regelmäßige Objektbegehung (protokollarisch)

  • Modernisierungs- und Instandhaltungsplanung

4. ALLGEMEINE VERWALTUNG

  • Mietservice: Kündigung von Mietverträgen, einschließlich Mietersuche und Neuvermietung

  • Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern

  • Aufsicht der rechtlichen Durchsetzung von Ansprüchen

  • Mahnungen und Kündigungen bei zahlungssäumigen oder störenden Mietern

  • Abschlüsse von Wartungs- Dienstleistungsverträgen

  • Erstellung / Überwachung und Durchführung der Hausordnung

  • Einholung von behördlichen Genehmigungen.

  • Verhandlungen mit Dienstleistern wie z.B. Versicherungen

  • Meldung von Schäden an die Versicherung inkl. Schadensregulierung

 

TECHNISCHE VERWALTUNG: GEBÄUDEMANAGEMENT

  • Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts

  • Einteilung von laufenden Instandhaltungs- / Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten des Objekts

  • Abwicklung / Überwachung / Durchführung von / Handwerker / Dienstleister / Hausmeisterservice / Gärtner / Reinigungsdienst / oder sonstigen Hilfskräften

  • Prüfen von bestehenden und neuen Wartungsverträgen

  • Kontrolle der Heizanlage und sonstigen technischen Anlagen

  • Angebotseinholung

  • Gewährleistungsverfolgung

  • Einleitung von Sofortmaßnahmen im Notfall

  • Notfall Rufbereitschaft für Mieter (24 h/ 7 Tage Woche) erreichbar

 

Wir unterstützen Sie!

Gerne informieren wir Sie zu unserem Service und Dienstleistungen.

Sie profitieren von einem starken Netzwerk die Ihnen viele optimierte und wirtschaftliche Vorteile verschaffen.

Unser Optimierungs-Management beinhaltet: Rechtsberatung von Fachanwälten für die Bereiche:

  • Immobilienrecht

  • Grundstücksrecht

  • Mietsrecht

​Handwerker von Reparatur bis hin zu Sanierungsarbeiten mit TOP Partner-Konditionen

  • Elektriker

  • Heiz-Wasserinstallateur

  • Trockenbau -Unternehmen

  • Putzunternehmen

  • Malerbetriebe

  • Fliesenleger

  • Dachdecker

  • Garten u. Landschaftsbaubetriebe

  • Montageservice 

  • uvm.

  • Top Versicherungsschutz - sehr gute Partner-Konditionen mit div. Versicherungsgesellschaftern

  • Sonderkonditionen durch Partnerverträge von renommierenden und sicheren Energieversorgern

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