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GEWERBE 

&

WOHNEN

Mietverwaltung

voller 

Leistungsumfang

KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG​

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  1. VERTRAGSVERWALTUNG

  • Prüfung der Mieterbonität

  • Übergabe und Abnahme der Mieteinheit

  • Vertragsabwicklungen mit den Mietern

  • Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten

  • Mögliche Anpassung des Mietzinses sowie der Nebenkostenvorauszahlungen

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2. RECHNUNGSWESEN

  • Erstellung und Überwachung der Abrechnungsabläufe (Ein- und Ausgabenvorgänge)

  • Erstellung und Prüfung der Nebenkostenabrechnung

  • Abwicklung und Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs

  • Durchführung von Mietinkasso und Einleitung von gerichtlichen Maßnahmen

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3. OBJEKTVERWALTUNG

  • Erfassung der Gebäude- und Mieterdaten (Stammdaten)

  • Überwachung des Versicherungsschutzes, Regulierung und Abwicklung evtl. Schadensfälle

  • Aufnahme von Versicherungsschäden

  • Laufende Gebäudeüberwachung und regelmäßige Objektbegehung (protokollarisch)

  • Modernisierungs- und Instandhaltungsplanung

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4. ALLGEMEINE VERWALTUNG

  • Mietservice: Kündigung von Mietverträgen, einschließlich Mietersuche und Neuvermietung

  • Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern

  • Aufsicht der rechtlichen Durchsetzung von Ansprüchen

  • Mahnungen und Kündigungen bei zahlungssäumigen oder störenden Mietern

  • Abschlüsse von Wartungs- Dienstleistungsverträgen

  • Erstellung / Überwachung und Durchführung der Hausordnung

  • Einholung von behördlichen Genehmigungen.

  • Verhandlungen mit Dienstleistern wie z.B. Versicherungen

  • Meldung von Schäden an die Versicherung inkl. Schadensregulierung

 

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TECHNISCHE VERWALTUNG: GEBÄUDEMANAGEMENT

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  • Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts

  • Einteilung von laufenden Instandhaltungs- / Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten des Objekts

  • Abwicklung / Überwachung / Durchführung von / Handwerker / Dienstleister / Hausmeisterservice / Gärtner / Reinigungsdienst / oder sonstigen Hilfskräften

  • Prüfen von bestehenden und neuen Wartungsverträgen

  • Kontrolle der Heizanlage und sonstigen technischen Anlagen

  • Angebotseinholung

  • Gewährleistungsverfolgung

  • Einleitung von Sofortmaßnahmen im Notfall

  • Notfall Rufbereitschaft für Mieter (24 h/ 7 Tage Woche) erreichbar

 

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Wir unterstützen Sie!

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Gerne informieren wir Sie zu unserem Service und Dienstleistungen.

Sie profitieren von einem starken Netzwerk die Ihnen viele optimierte und wirtschaftliche Vorteile verschaffen.

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Unser Optimierungs-Management beinhaltet: Rechtsberatung von Fachanwälten für die Bereiche:

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  • Immobilienrecht

  • Grundstücksrecht

  • Mietsrecht

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​Handwerker von Reparatur bis hin zu Sanierungsarbeiten mit TOP Partner-Konditionen

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  • Elektriker

  • Heiz-Wasserinstallateur

  • Trockenbau -Unternehmen

  • Putzunternehmen

  • Malerbetriebe

  • Fliesenleger

  • Dachdecker

  • Garten u. Landschaftsbaubetriebe

  • Montageservice 

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